在土地資源日益緊張的背景下，如何把有限的土地供給最需要、最優質的企業？溫州灣新區、龍灣區創新推出“數據得地365”預評審工作機制，變“人為評價”為“數據說話”，讓土地供應更加科學、精準。

該機制從三個維度構建評價體系：在“優先向誰供地”上設門檻，規上工業企業、畝均綜合評價B類及以上企業優先；在“能否集約拿地”上定標準，比拼固投強度、畝均稅收、單位能耗等6項預期指標；在“優先供地排序”上比效益，聚焦企業5類賦分數據、細分12項指標進行評分排序。

“我們選擇優質、有發展潛力的企業優先給予供地�！毙聟^經濟發展局（區經信局）負責人表示。2024年至2025年三季度，全區已摘牌落地工業項目53個，其中本地增資擴產項目接近40個，快速供地機制為投資帶來實實在在的增量。

溫州鵬象管件有限公司負責人張魯林是這一機制的受益者。通過數據無感得地，該企業24年拿地前產值4億元，預計項目達產后產值可翻翻，充分發輝了數據的導向作用。“2025年3月，公司項目落地，10月3日就實現了結頂，正常情況是需要一年半的時間的�！睆堲斄指锌�道，“現在所有審批流程基本是無感的，政府各部門配合度極高�！比�生命周期服務，打造一流營商環境。

項目落地只是第一步，如何讓項目早開工、早投產、早見效？2024年5月，由溫州灣新區、龍灣區企業服務中心牽頭成立工業項目投資服務專班，提供全生命周期管理服務，打造“拿地即開工”的龍灣速度。

專班相關負責人介紹：“我們實行全流程服務，一是在項目通過聯席會議后主動聯系企業，提前指導審批工作；二是在土地掛牌期間，提前預審所有方案；三是拿地后立即發放工程規劃許可證，實現當天完成線上審查，一個工作日內發放施工許可證，確保拿地即開工�！�

與其他地區不同的是，龍灣的專班服務是全程跟蹤的。通過上門服務、召集會議等形式，確保服務落地，甚至為每家企業量身定制供電、用水等建設方案，實現“竣工即領證”。今年以來，已有14家企業體驗了“拿地即開工”的便捷服務。

甌星機械設備有限公司董事長沈小明對此深有體會。他對比了兩次拿地經歷：“2013年我從外地招商引資回來，拿了28畝地。當時就覺得龍灣的審批速度很快。2024年3月供地，6月開工，今年8月結頂。”

沈小明的對比極有說服力：“在外地，審批就耗掉起碼幾個月時間，在這里，超過一個禮拜，政府部門比你還急�！�

技術改造是制造業投資的重要組成部分，也是企業轉型升級的關鍵路徑。溫州灣新區、龍灣區多措并舉，激發企業技改活力，構筑持續發展新動能。

溫州灣新區經濟發展局針對不同規模的企業技改需求，分類施策：市級500萬元以上項目可獲10%補助，省級生產方式轉型項目2000萬元以上項目可獲百萬元補助，國家級2000萬元以上項目可申請超長期國債可獲15%補助。今年以來，全區新實施技改項目200個，全成市級下達任務，新增實施智能化技改項目完成率100%，位列全市第一。

為將政策送到企業手中，溫州灣新區、龍灣區分街道、分企業、分行業規模定期舉辦技改、省級生產方式轉型、再貸款貼息和“兩新”項目申報培訓會，將政策宣傳、問題咨詢、引導服務相結合。今年已累計組織8場培訓會，覆蓋企業400余家，技改投資500萬以下項目打包入庫127個，貢獻投資約3.5億元。

更值得關注的是，溫州灣新區、龍灣區已儲備2026年工業領域項目資金需求達2.55億元，位列全市首位，為未來制造業投資持續增長打下堅實基礎。